2026년 최신 세법 개정 기준 적용
양도소득세 자동 계산기
상가, 건물, 토지 및 주택 양도 시 발생하는 장기보유특별공제, 과세표준, 누진세율 및 지방소득세를 실시간으로 정밀하게 산출합니다.
부동산 양도 조건 입력
만 원
₩
0 원
₩
10년
1년 미만
10년
20년
30년 이상
0년
0년 (미거주)
10년
20년 이상
예상 총 납부세액 (지방세 포함)
34,413,500
원
약 3,441만 3,500원
양도소득세 (산출세액)
31,285,000 원
지방소득세 (10%)
3,128,500 원
상세 계산 과정 단위: 원
① 순 양도차익
170,000,000
② 장기보유특별공제
(20%)
– 34,000,000
③ 양도소득금액
136,000,000
④ 양도소득 기본공제
– 2,500,000
⑤ 과세표준
133,500,000
⑥ 적용 누진세율
35%
(누진공제 -1,544만)
세무 절세 안내 팁
- 취득세, 중개수수료, 법무사비, 샷시·보일러 교체 등 자본적 지출 증빙 영수증을 챙기시면 필요경비로 공제됩니다.
- 동일 연도 내 여러 부동산 매도 시 양도차익과 양도차손이 합산되어 과세표준을 낮출 수 있습니다.